Реновация грозит сократить рынок и снизить цены

222 0

Столичные застройщики вынуждены будут пересмотреть проекты и сократить ввод жилья из-за реновации, объявленной мэрией. Могут снизиться и цены, прогнозируют эксперты.Сокращение строительства в Москве может составить 30-35% из-за реновации, считают в Sberbank CIB. «В рамках 15-летней программы реновации городу нужно строить в год около 2,7 млн квадратных метров, из которых почти половина на продажу, чтобы окупить программу. Это значит, что на рынок Москвы будет дополнительно ежегодно поступать примерно 1,3-1,4 млн квадратных метров, и с учетом ограниченности спроса девелоперам придется уменьшать свои объемы примерно на этот объем», — сказала эксперт Sberbank CIB Юлия Гордеева, которую цитируют западные СМИ.

Среди крупнейших жилых девелоперов Москвы — группа ПИК, ФСК «Лидер», «Эталон», ЛСР.
«Я бы говорил об уменьшении объемов в целом по рынку, но не на 35%, а на 20%. И, если смотреть детально, этот процесс будет локальным, привязанным к конкретным районам реновации, в которых город будет маркетмейкером», — сказал Артем Эйрамджанц, занимавший ранее посты гендиректора направления «Москва» в компании «Пионер» и вице-президента группы ПИК.
«Представьте, что город, например, начинает масштабную реновацию в Измайлово, строит там дома под переселение и на продажу. Если у какого-то девелопера там запланирован крупный проект, ему с большой вероятностью придется отказаться от этих планов или заморозить проект на неопределенный срок», — заявила Гордеева из Sberbank CIB. По оценке директора по стратегическому развитию ФСК «Лидер» Павла Брызгалова, на продажу город будет строить ежегодно около 1,2 млн кв. м, что составит около 25% от объемов возводимого в Москве жилья.»Если девелоперы строят жилье в сегменте стандарт-класса, не исключено, что им придется отказываться от проектов в районах, где будет производиться застройка под нужды реновации», — отметил он.
Представитель группы ЛСР также предполагает, что «часть застройщиков может снизить стоимость квартир в своих проектах, чтобы удержать там спрос».»Программа реновации не предполагает корректировку нашей стратегии развития в Москве», — уточнили в ЛСР.

Источник: ria-news.ru

Комментариев нет

Отставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

три × два =